臺北市士林區福華路128巷3弄52號1F/2F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 125.6 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物24.21 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 24.21 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.6 萬/坪
本筆成交 125.6
本棟中位 97.1
福華路中位 69.8
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 29%比福華路中位 高 80%比士林區 2025 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,040 萬
+2%
2026 年推估3,090 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。