臺北市內湖區文德路90巷26號3F/5F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 60 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物27.09 坪
公設比8.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪31.56 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 88.4
文德路中位 64.2
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 32%比文德路中位 低 7%比內湖區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。