臺北市內湖區文德路90巷26號
2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 20.6 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物27.09 坪
公設比8.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 文德段二小段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 88.4
文德路中位 64.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 77%比文德路中位 低 68%比內湖區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+24%
2026 年推估808 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本約經公證，土地增值稅由買方負擔。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。