臺北市中正區仁愛路二段8巷6號4F/14F
2019-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,300 萬 100.6 萬/坪 × 94.36 坪
權狀坪數94.36 坪
主建物38.11 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.36 坪
└ 主建物 38.11 坪
└ 公設等 56.25 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪94.36 坪
土地坐落 中正段二小段 136 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 100.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2019 年中位 82.9
比仁愛路二段中位 低 2%比中正區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,300 萬
+29%
2026 年推估9,429 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：1.本案為毛胚屋。2.車位連件案件收件字號：108年中正二字009060號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。