臺北市士林區文昌路151號3F/7F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 50 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物18.55 坪
公設比11.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 陽明段四小段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 58.9
文昌路中位 53.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 15%比文昌路中位 低 7%比士林區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+17%
2026 年推估1,503 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。