臺北市大同區酒泉街140號4F/4F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 78.1 萬/坪 × 22.4 坪
權狀坪數22.4 坪
主建物20.6 坪
公設比8%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 22.4 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪22.4 坪
土地坐落 文昌段二小段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 78.1
酒泉街中位 55.4
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比酒泉街中位 高 41%比大同區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+3%
2026 年推估1,810 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:2房1廳1衛頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-19 4F/4F 4房2廳2衛 · 22.52 坪 81.3 萬/坪總 1,830 萬 2024-02-18 3F/4F 2房2廳1衛 · 16.2 坪 78.4 萬/坪總 1,270 萬 2022-01-06 4F/4F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 46.5 萬/坪總 2,090 萬 2021-12-31 3F/4F 3房2廳1衛 · 44.92 坪 53 萬/坪總 2,380 萬 2021-03-10 4F/4F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 41.2 萬/坪總 1,850 萬 2013-05-28 2F/4F 2房1廳1衛 · 44.92 坪 17.5 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。