臺北市大同區酒泉街140號3F/4F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 78.4 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物14.61 坪
公設比9.8%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 文昌段二小段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 78.1
酒泉街中位 55.4
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比酒泉街中位 高 42%比大同區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
+3%
2026 年推估1,311 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-01-13 4F/4F 6房3廳3衛 · 22.4 坪 78.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-19 4F/4F 4房2廳2衛 · 22.52 坪 81.3 萬/坪總 1,830 萬 2022-01-06 4F/4F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 46.5 萬/坪總 2,090 萬 2021-12-31 3F/4F 3房2廳1衛 · 44.92 坪 53 萬/坪總 2,380 萬 2021-03-10 4F/4F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 41.2 萬/坪總 1,850 萬 2013-05-28 2F/4F 2房1廳1衛 · 44.92 坪 17.5 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。