臺北市松山區南京東路四段23號3F/15F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 110.7 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物8.41 坪
公設比36.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 8.41 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 美仁段一小段 831 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 110.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.7 萬/坪
本筆成交 110.7
本棟中位 110.7
南京東路四段中位 85.6
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 高 29%比松山區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,020 萬
+8%
2026 年推估2,179 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：塔式車位位於地下第一層陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。