臺北市松山區南京東路五段63號3F/14F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 55.3 萬/坪 × 162.84 坪
權狀坪數162.84 坪
主建物101.98 坪
公設比21.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 162.84 坪
└ 主建物 101.98 坪
└ 公設等 60.86 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪162.84 坪
土地坐落 西松段一小段 609 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 74.5
南京東路五段中位 74.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 26%比南京東路五段中位 低 26%比松山區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 67.7 萬/坪總 3,830 萬 2025-12-15 10F/14F 0房0廳0衛 · 37.81 坪 68.8 萬/坪總 2,600 萬 2025-07-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 76 萬/坪總 2,580 萬 2024-03-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 40.48 坪 78 萬/坪總 3,158 萬 2023-07-20 7F/14F 0房2廳2衛 · 37.88 坪 75.2 萬/坪總 2,850 萬 2023-04-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.03 坪 82.9 萬/坪總 2,820 萬 2022-07-18 3F/14F 1房1廳2衛 · 37.04 坪 78 萬/坪總 2,888 萬 2021-08-14 4F/14F 1房2廳1衛 · 19.73 坪 71.5 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。