臺北市士林區天母東路22巷21號8F/10F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,335 萬 52 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物35.14 坪
公設比12.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 三玉段二小段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 61.9
天母東路中位 64.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 16%比天母東路中位 低 19%比士林區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,868 萬
每月月付69,983 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。