臺北市文山區木新路一段18號11F/23F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,148 萬 85.4 萬/坪 × 99.52 坪
權狀坪數99.52 坪
主建物44.46 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.52 坪
└ 主建物 44.46 坪
└ 公設等 55.06 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪99.52 坪
土地坐落 木柵段一小段 1027 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,148 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,648 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 73.2
木新路一段中位 76.5
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 17%比木新路一段中位 高 12%比文山區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,330 萬
貸款（8 成）5,318 萬
每月月付199,249 元
30 年總利息1,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 14F/23F 4房2廳2衛 · 99.62 坪 94.9 萬/坪總 7,900 萬 2022-09-03 21F/23F 4房2廳2衛 · 99.76 坪 80.9 萬/坪總 6,890 萬 2022-09-02 7F/23F 4房2廳2衛 · 99.47 坪 71.7 萬/坪總 6,090 萬 2022-08-30 13F/23F 4房2廳2衛 · 99.62 坪 77.4 萬/坪總 6,528 萬 2022-08-20 20F/23F 4房2廳2衛 · 99.76 坪 80.2 萬/坪總 6,838 萬 2022-08-13 22F/23F 4房2廳2衛 · 99.76 坪 81.2 萬/坪總 6,917 萬 2022-08-08 10F/23F 4房2廳2衛 · 99.52 坪 73.9 萬/坪總 6,288 萬 2022-07-30 9F/23F 4房2廳2衛 · 99.52 坪 73.2 萬/坪總 6,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。