臺北市文山區木新路一段18號14F/23F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 94.9 萬/坪 × 99.62 坪
權狀坪數99.62 坪
主建物44.5 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.62 坪
└ 主建物 44.5 坪
└ 公設等 55.12 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪99.62 坪
土地坐落 木柵段一小段 1027 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,900 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,400 萬
單價 94.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 73.2
木新路一段中位 76.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 30%比木新路一段中位 高 24%比文山區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,900 萬
+4%
2026 年推估8,225 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 11F/23F 4房2廳2衛 · 99.52 坪 85.4 萬/坪總 7,148 萬 2022-09-03 21F/23F 4房2廳2衛 · 99.76 坪 80.9 萬/坪總 6,890 萬 2022-09-02 7F/23F 4房2廳2衛 · 99.47 坪 71.7 萬/坪總 6,090 萬 2022-08-30 13F/23F 4房2廳2衛 · 99.62 坪 77.4 萬/坪總 6,528 萬 2022-08-20 20F/23F 4房2廳2衛 · 99.76 坪 80.2 萬/坪總 6,838 萬 2022-08-13 22F/23F 4房2廳2衛 · 99.76 坪 81.2 萬/坪總 6,917 萬 2022-08-08 10F/23F 4房2廳2衛 · 99.52 坪 73.9 萬/坪總 6,288 萬 2022-07-30 9F/23F 4房2廳2衛 · 99.52 坪 73.2 萬/坪總 6,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。