臺北市大安區和平東路一段167號11F/15F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,684 萬 124.5 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物23.07 坪
公設比39.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 金華段二小段 463 地號
價格拆解
成交總價5,684 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價5,414 萬
單價 124.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.5 萬/坪
本筆成交 124.5
本棟中位 119.9
和平東路一段中位 110.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 4%比和平東路一段中位 高 13%比大安區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,684 萬
+12%
2026 年推估6,340 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,083 萬
貸款（8 成）4,331 萬
每月月付162,264 元
30 年總利息1,510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-09 15F/15F 2房1廳2衛 · 36.67 坪 128.2 萬/坪總 4,120 萬 2021-11-26 5F/15F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 118.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-10-07 8F/15F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 120.4 萬/坪總 3,650 萬 2021-10-07 8F/15F 1房1廳1衛 · 19.47 坪 123.9 萬/坪總 2,140 萬 2021-09-29 9F/15F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 121.6 萬/坪總 3,702 萬 2021-09-29 9F/15F 1房1廳1衛 · 19.47 坪 125.8 萬/坪總 2,188 萬 2021-09-13 4F/15F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 118.7 萬/坪總 3,620 萬 2021-09-06 2F/15F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 115.1 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。