臺北市文山區政大一街320巷108號5F/11F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,100 萬 40.8 萬/坪 × 100.49 坪
權狀坪數100.49 坪
主建物46.12 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 100.49 坪
└ 主建物 46.12 坪
└ 公設等 54.37 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪100.49 坪
土地坐落 政大段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 44.1
政大一街中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 7%比政大一街中位 低 22%比文山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+20%
2026 年推估4,915 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-08 2F/11F 4房2廳2衛 · 98.09 坪 42.3 萬/坪總 4,150 萬 2019-10-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 96.83 坪 45.2 萬/坪總 4,375 萬 2016-08-11 2F/11F 4房2廳2衛 · 98.09 坪 37.6 萬/坪總 3,688 萬 2013-05-27 2F/11F 0房0廳0衛 · 98.09 坪 38 萬/坪總 3,728 萬 2012-10-12 5F/11F 0房0廳0衛 · 100.49 坪 60.7 萬/坪總 4,940 萬 2012-09-27 3F/11F 0房0廳0衛 · 85.51 坪 51.3 萬/坪總 4,017 萬 2012-08-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 87.41 坪 44.1 萬/坪總 3,850 萬 2012-08-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 96.83 坪 41.3 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。