臺北市文山區政大一街320巷108號2F/11F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 42.3 萬/坪 × 98.09 坪
權狀坪數98.09 坪
主建物42.79 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 98.09 坪
└ 主建物 42.79 坪
└ 公設等 55.3 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪98.09 坪
土地坐落 政大段一小段 60 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 44.1
政大一街中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 4%比政大一街中位 低 19%比文山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,150 萬
+11%
2026 年推估4,617 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 100.49 坪 40.8 萬/坪總 4,100 萬 2019-10-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 96.83 坪 45.2 萬/坪總 4,375 萬 2016-08-11 2F/11F 4房2廳2衛 · 98.09 坪 37.6 萬/坪總 3,688 萬 2013-05-27 2F/11F 0房0廳0衛 · 98.09 坪 38 萬/坪總 3,728 萬 2012-10-12 5F/11F 0房0廳0衛 · 100.49 坪 60.7 萬/坪總 4,940 萬 2012-09-27 3F/11F 0房0廳0衛 · 85.51 坪 51.3 萬/坪總 4,017 萬 2012-08-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 87.41 坪 44.1 萬/坪總 3,850 萬 2012-08-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 96.83 坪 41.3 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。