臺北市文山區忠順街一段41巷18號9F/9F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,218 萬 57.5 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物8.62 坪
公設比38.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 實踐段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 68.5
忠順街一段中位 51.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 16%比忠順街一段中位 高 12%比文山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,218 萬
+22%
2026 年推估1,488 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 1F/9F 0房0廳0衛 · 21.91 坪 68.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-28 2F/9F 0房0廳0衛 · 18.12 坪 54.6 萬/坪總 990 萬 2019-12-20 4F/9F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 56.7 萬/坪總 1,028 萬 2019-12-04 3F/9F 0房0廳0衛 · 18.13 坪 56.3 萬/坪總 1,020 萬 2019-12-01 5F/9F 0房0廳0衛 · 18.13 坪 56.8 萬/坪總 1,030 萬 2019-12-01 8F/9F 0房0廳0衛 · 18.12 坪 58.4 萬/坪總 1,058 萬 2019-11-07 1F/9F 0房0廳0衛 · 21.91 坪 66.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-25 6F/9F 0房0廳0衛 · 22.32 坪 56.8 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。