臺北市萬華區西園路二段147號4F/11F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 51.5 萬/坪 × 70.79 坪
權狀坪數70.79 坪
主建物34.14 坪
公設比44.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.79 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 36.65 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪70.79 坪
土地坐落 莒光段三小段 664 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 50.3
西園路二段中位 45.3
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 高 2%比西園路二段中位 高 14%比萬華區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。