臺北市大安區基隆路二段188號5F/14F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 105.1 萬/坪 × 14.82 坪
權狀坪數14.82 坪
主建物6.12 坪
公設比34.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.82 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪14.82 坪
土地坐落 通化段三小段 89 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 99.1
基隆路二段中位 80.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 6%比基隆路二段中位 高 31%比大安區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,558 萬
+2%
2026 年推估1,589 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。