臺北市大安區基隆路二段188號12F/14F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 112.7 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物6.27 坪
公設比35%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 6.27 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 通化段三小段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.7 萬/坪
本筆成交 112.7
本棟中位 99.1
基隆路二段中位 81.3
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 14%比基隆路二段中位 高 39%比大安區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,618 萬
+1%
2026 年推估1,635 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 112.5 萬/坪總 1,615 萬 2026-05-26 14F/14F 0房1廳1衛 · 11.02 坪 120 萬/坪總 1,322 萬 2025-12-04 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 126.3 萬/坪總 1,330 萬 2025-11-25 6F/14F 2房1廳1衛 · 18.54 坪 89.6 萬/坪總 1,660 萬 2025-10-30 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 121.1 萬/坪總 1,739 萬 2025-09-27 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 119.1 萬/坪總 1,268 萬 2024-04-06 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.82 坪 105.1 萬/坪總 1,558 萬 2023-12-23 6F/14F 0房1廳1衛 · 14.36 坪 115.5 萬/坪總 1,658 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。