臺北市文山區育英街79號5F/7F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,577 萬 77.2 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物11.21 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 萬慶段三小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 80.2
育英街中位 75.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比育英街中位 高 2%比文山區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,577 萬
+22%
2026 年推估1,927 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,265 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。