臺北市中正區開封街一段48號9F/14F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 90.9 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物6.98 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 城中段一小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 80.9
開封街一段中位 71.8
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 12%比開封街一段中位 高 27%比中正區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,411 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。