臺北市中山區雙城街34號5F/11F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 68 萬/坪 × 69.14 坪
權狀坪數69.14 坪
主建物37.36 坪
公設比40.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 69.14 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪69.14 坪
土地坐落 中山段一小段 270 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 57.4
雙城街中位 67.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 18%比雙城街中位 高 1%比中山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,700 萬
+12%
2026 年推估5,272 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 70 萬/坪總 4,100 萬 2021-06-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 59.7 萬/坪總 3,500 萬 2020-05-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 69.14 坪 57.4 萬/坪總 3,968 萬 2014-09-16 5F/11F 4房2廳2衛 · 69.14 坪 56.4 萬/坪總 3,900 萬 2014-07-31 4F/11F 4房2廳2衛 · 76.28 坪 50.1 萬/坪總 3,820 萬 2014-02-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 69.14 坪 55 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。