臺北市中山區雙城街34號7F/11F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 59.7 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物37.36 坪
公設比30.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 中山段一小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 57.4
雙城街中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比雙城街中位 低 11%比中山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+15%
2026 年推估4,030 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-06-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 70 萬/坪總 4,100 萬 2023-06-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 69.14 坪 68 萬/坪總 4,700 萬 2020-05-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 69.14 坪 57.4 萬/坪總 3,968 萬 2014-09-16 5F/11F 4房2廳2衛 · 69.14 坪 56.4 萬/坪總 3,900 萬 2014-07-31 4F/11F 4房2廳2衛 · 76.28 坪 50.1 萬/坪總 3,820 萬 2014-02-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 69.14 坪 55 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。