臺北市北投區永興路二段38號8F/10F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 46.9 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物14.81 坪
公設比38.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 新民段三小段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 60.3
永興路二段中位 49.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 22%比永興路二段中位 低 5%比北投區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,458 萬
+25%
2026 年推估1,817 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。