臺北市北投區永興路二段38號7F/10F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 60.3 萬/坪 × 70.59 坪
權狀坪數70.59 坪
主建物14.81 坪
公設比38.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 70.59 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 55.78 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪70.59 坪
土地坐落 新民段三小段 419 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−715 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 60.3
永興路二段中位 49.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 高 23%比北投區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,590 萬
+2%
2026 年推估2,647 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（715 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 9F/10F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 63.4 萬/坪總 1,970 萬 2024-03-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 60.4 萬/坪總 2,026 萬 2023-10-10 8F/10F 2房2廳2衛 · 34.12 坪 59.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-04 5F/10F 1房2廳2衛 · 34.12 坪 52.2 萬/坪總 1,780 萬 2021-03-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 49.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-01-06 3F/10F 1房2廳2衛 · 31.08 坪 45.4 萬/坪總 1,410 萬 2020-06-21 8F/10F 1房2廳2衛 · 31.08 坪 46.9 萬/坪總 1,458 萬 2020-05-25 10F/10F 1房1廳1衛 · 31.08 坪 49.2 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。