臺北市文山區政大三街49號3F/5F
2013-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,752 萬 40.5 萬/坪 × 67.88 坪
權狀坪數67.88 坪
主建物35.87 坪
公設比39.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.88 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 32.01 坪
土地持分 25.73 坪
0 坪67.88 坪
土地坐落 政大段一小段 113 地號
價格拆解
成交總價2,752 萬
扣車位後房價2,752 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
政大三街中位 48.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比政大三街中位 低 17%比文山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,202 萬
每月月付82,481 元
30 年總利息768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。