臺北市士林區大南路335號9F/15F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 54.5 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物24.3 坪
公設比45.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 百齡段三小段 194 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 50.7
大南路中位 52.4
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 7%比大南路中位 高 4%比士林區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,630 萬
+9%
2026 年推估2,868 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 68.5 萬/坪總 2,900 萬 2025-05-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 66.4 萬/坪總 3,080 萬 2024-03-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 46.31 坪 64.4 萬/坪總 2,980 萬 2024-02-29 4F/15F 2房2廳2衛 · 46.39 坪 61.8 萬/坪總 2,666 萬 2023-07-31 14F/15F 5房2廳6衛 · 81.02 坪 34.6 萬/坪總 2,800 萬 2022-03-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 37.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-17 2F/15F 2房2廳2衛 · 48.3 坪 48.2 萬/坪總 2,330 萬 2020-03-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 54.8 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。