臺北市文山區政大三街105號3F/5F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 38.9 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物29 坪
公設比37.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 25.66 坪
土地持分 21.64 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 政大段一小段 111 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 50.7
政大三街中位 48.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 23%比政大三街中位 低 20%比文山區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。