臺北市文山區政大三街105號2F/5F
2013-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 46.2 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物29 坪
公設比29.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 21.64 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 政大段一小段 111 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 50.7
政大三街中位 48.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比政大三街中位 低 5%比文山區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。