臺北市大同區南京西路360之2號11F/14F
2025-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 53.4 萬/坪 × 19.67 坪
權狀坪數19.67 坪
主建物15.58 坪
公設比16.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 19.67 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪19.67 坪
土地坐落 玉泉段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 48.6
南京西路中位 69.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 10%比南京西路中位 低 23%比大同區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,086 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。