臺北市松山區南京東路五段239號14F/18F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 92.9 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物9.53 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 寶清段四小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 88.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 5%比南京東路五段中位 高 24%比松山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 5F/18F 1房1廳1衛 · 24.31 坪 95.4 萬/坪總 1,850 萬 2026-05-29 6F/18F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 103 萬/坪總 1,728 萬 2026-05-03 7F/18F 1房1廳1衛 · 20.41 坪 102.9 萬/坪總 2,100 萬 2026-02-02 11F/18F 0房0廳0衛 · 23.23 坪 81.8 萬/坪總 1,900 萬 2025-12-07 10F/18F 1房0廳1衛 · 17.33 坪 99.2 萬/坪總 1,720 萬 2025-12-01 12F/18F 1房1廳1衛 · 19.81 坪 110.5 萬/坪總 2,188 萬 2025-10-07 16F/18F 1房2廳1衛 · 21.67 坪 139.2 萬/坪總 3,018 萬 2025-08-11 4F/18F 0房0廳0衛 · 16.83 坪 92.1 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。