臺北市中正區臨沂街75巷15號
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 68.3 萬/坪 × 5.12 坪
權狀坪數5.12 坪
主建物3.01 坪
公設比41.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.12 坪
└ 主建物 3.01 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪5.12 坪
土地坐落 臨沂段三小段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 50.7
臨沂街中位 96.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 35%比臨沂街中位 低 29%比中正區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+16%
2026 年推估404 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。