臺北市中正區臨沂街75巷15號

2024-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 684 萬 51 萬/坪 × 13.42 坪

權狀坪數13.42 坪

主建物7.88 坪

公設比41.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 13.42 坪

└ 主建物 7.88 坪

└ 公設等 5.54 坪

土地持分 2.91 坪

0 坪13.42 坪

土地坐落 臨沂段三小段 490 地號

成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪

本筆成交 51

本棟中位 50.7

臨沂街中位 96.2

中正區 2024 年中位 88.7

比本棟中位高 1%比臨沂街中位低 47%比中正區 2024 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交684 萬

+18%

2026 年推估809 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）137 萬

貸款（8 成）547 萬

每月月付20,500 元

30 年總利息191 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。