臺北市文山區興隆路二段22巷9弄11號2F/6F
2016-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 44.1 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物19.74 坪
公設比12.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 景美段二小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 54.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 19%比興隆路二段中位 低 16%比文山區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出賣人3人買受人2人。親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。