臺北市中山區長春路40號8F/12F
2013-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 23.4 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物12.86 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 中山段三小段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 54.1
長春路中位 66.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 57%比長春路中位 低 65%比中山區 2013 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣雙方20多年長久租賃親友買賣關係
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。