臺北市中山區德惠街23號
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 27.6 萬/坪 × 76.17 坪
權狀坪數76.17 坪
主建物68.46 坪
公設比10.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 76.17 坪
└ 主建物 68.46 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪76.17 坪
土地坐落 德惠段四小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 52.9
德惠街中位 61.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 48%比德惠街中位 低 55%比中山區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+2%
2026 年推估2,137 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。