臺北市中正區臨沂街33巷46號12F/12F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,685 萬 163.4 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物15.66 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 臨沂段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價4,685 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,335 萬
單價 163.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.4 萬/坪
本筆成交 163.4
本棟中位 153.7
臨沂街中位 96.2
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 6%比臨沂街中位 高 70%比中正區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）867 萬
貸款（8 成）3,468 萬
每月月付129,925 元
30 年總利息1,209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。