臺北市大安區大安路一段202號4F/12F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 175 萬/坪 × 10.57 坪
權狀坪數10.57 坪
主建物5.98 坪
公設比35.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.57 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪10.57 坪
土地坐落 復興段三小段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 175 萬/坪
本筆成交 175
本棟中位 155.4
大安路一段中位 98.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 13%比大安路一段中位 高 77%比大安區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,887 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 178 萬/坪總 2,350 萬 2025-10-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.13 坪 156 萬/坪總 1,580 萬 2025-10-07 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 170.2 萬/坪總 1,960 萬 2025-06-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 189.7 萬/坪總 1,920 萬 2025-05-25 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 179.9 萬/坪總 1,928 萬 2025-01-15 2F/12F 1房1廳1衛 · 2.75 坪 177.3 萬/坪總 488 萬 2024-12-31 2F/12F 1房1廳1衛 · 2.75 坪 177.3 萬/坪總 488 萬 2024-10-21 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 175.8 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。