臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄7號12F/12F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 89.7 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物35.52 坪
公設比37.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 19.87 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 芝山段一小段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 75.7
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 18%比忠誠路一段中位 高 19%比士林區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,600 萬
-1%
2026 年推估5,554 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-22 5F/12F 4房2廳2衛 · 11.1 坪 56.3 萬/坪總 625 萬 2023-07-09 6F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 83.3 萬/坪總 5,200 萬 2015-05-02 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 73.4 萬/坪總 4,580 萬 2014-05-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 72.1 萬/坪總 4,500 萬 2013-09-23 9F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 75.7 萬/坪總 4,725 萬 2013-07-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 72.1 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。