臺北市大同區昌吉街99巷16號7F/8F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 64.3 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物27.1 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 30.91 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 橋北段二小段 129 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 59.1
昌吉街中位 54.7
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 9%比昌吉街中位 高 18%比大同區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：1.建物清冊持分內公設建號包含車位持分及面積。2.因賣方需先辦理車位調整才能移轉，故公契立契日與私契立契日不同日
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。