臺北市萬華區大理街30號5F/14F
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 55.1 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物12.37 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 萬華段二小段 788 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 64.9
大理街中位 59.5
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 15%比大理街中位 低 7%比萬華區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+28%
2026 年推估1,595 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。