臺北市大安區敦化南路一段177巷46號2F/8F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,889 萬 125.8 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物11.58 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 仁愛段六小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.8 萬/坪
本筆成交 125.8
本棟中位 137.2
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 8%比敦化南路一段中位 高 19%比大安區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,889 萬
+14%
2026 年推估3,292 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,311 萬
每月月付86,587 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件係關係企業交易
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。