臺北市中山區復興北路190巷1號2F/14F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 79.8 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物23.24 坪
公設比15.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 82.3
復興北路中位 75.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 3%比復興北路中位 高 6%比中山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,375 萬
+14%
2026 年推估2,717 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 10F/14F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 90.7 萬/坪總 2,700 萬 2023-07-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 87.4 萬/坪總 2,240 萬 2023-02-19 14F/14F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 86.4 萬/坪總 2,560 萬 2022-05-27 4F/14F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 82.3 萬/坪總 2,450 萬 2022-03-10 9F/14F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 83 萬/坪總 2,460 萬 2021-08-09 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 72.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-07-27 13F/14F 3房1廳1衛 · 29.78 坪 80.3 萬/坪總 2,390 萬 2020-12-11 6F/14F 2房1廳1衛 · 29.64 坪 42.5 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。