臺北市中山區復興北路190巷1號11F/14F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 72.2 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物19.96 坪
公設比15.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 82.3
復興北路中位 75.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 12%比復興北路中位 低 4%比中山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+15%
2026 年推估2,130 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 10F/14F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 90.7 萬/坪總 2,700 萬 2023-07-09 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 87.4 萬/坪總 2,240 萬 2023-02-19 14F/14F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 86.4 萬/坪總 2,560 萬 2022-08-14 2F/14F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 79.8 萬/坪總 2,375 萬 2022-05-27 4F/14F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 82.3 萬/坪總 2,450 萬 2022-03-10 9F/14F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 83 萬/坪總 2,460 萬 2021-07-27 13F/14F 3房1廳1衛 · 29.78 坪 80.3 萬/坪總 2,390 萬 2020-12-11 6F/14F 2房1廳1衛 · 29.64 坪 42.5 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。