臺北市中正區濟南路二段15號7F/11F
2018-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 74.6 萬/坪 × 24.04 坪
權狀坪數24.04 坪
主建物10.26 坪
公設比35.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.04 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪24.04 坪
土地坐落 臨沂段一小段 607 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 80.8
濟南路二段中位 83.4
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 8%比濟南路二段中位 低 11%比中正區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+35%
2026 年推估2,132 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。