臺北市內湖區康寧路三段35號9F/15F
2016-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 67.3 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物22.65 坪
公設比37.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 東湖段八小段 40 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,408 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 73.3
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 8%比康寧路三段中位 高 24%比內湖區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,926 萬
每月月付72,171 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。