臺北市內湖區康寧路三段35號9F/15F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,316 萬 87.7 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物22.67 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 東湖段八小段 40 地號
價格拆解
成交總價3,316 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,136 萬
單價 87.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 73.3
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 20%比康寧路三段中位 高 62%比內湖區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,316 萬
+18%
2026 年推估3,913 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,509 萬
每月月付93,990 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 73.3 萬/坪總 3,500 萬 2021-10-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 79.7 萬/坪總 3,250 萬 2019-12-20 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.7 坪 60.8 萬/坪總 2,900 萬 2019-10-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.77 坪 62.5 萬/坪總 3,860 萬 2018-03-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 71.2 萬/坪總 3,850 萬 2016-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 67.3 萬/坪總 2,588 萬 2013-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 59.5 萬/坪總 2,840 萬 2012-07-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 54.1 萬/坪總 2,584 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。