臺北市萬華區中華路二段416巷19號12F/12F
2023-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 419 萬 16 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物17.68 坪
公設比21.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 51.1
中華路二段中位 52.3
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 低 69%比中華路二段中位 低 69%比萬華區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交419 萬
+15%
2026 年推估482 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）335 萬
每月月付12,558 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。