臺北市萬華區中華路二段416巷19號8F/12F
2022-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 426 萬 11.2 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物18.63 坪
公設比44%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 49.4
中華路二段中位 51.9
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 77%比中華路二段中位 低 78%比萬華區 2022 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交426 萬
+19%
2026 年推估508 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 58.9 萬/坪總 1,760 萬 2025-03-03 11F/12F 3房1廳1衛 · 29.55 坪 51.1 萬/坪總 1,510 萬 2023-12-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.24 坪 16 萬/坪總 419 萬 2019-04-14 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 47.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-04-04 3F/12F 2房2廳2衛 · 29.55 坪 45.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-09-09 4F/12F 3房2廳1衛 · 27.98 坪 44.3 萬/坪總 1,238 萬 2014-11-15 3F/12F 3房2廳1衛 · 25.91 坪 49.4 萬/坪總 1,280 萬 2014-01-28 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 55 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。