臺北市北投區中央南路一段150號7F/7F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 52.1 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物28.12 坪
公設比42.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 大業段四小段 79 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 49.2
中央南路一段中位 54.9
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 6%比中央南路一段中位 低 5%比北投區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+3%
2026 年推估3,028 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央南路一段102巷38之1號 50 萬/坪 中央南路一段102巷44號 110.2 萬/坪 中央南路一段102巷8號 42.9 萬/坪 中央南路一段196巷5號 39.4 萬/坪 中央南路一段196巷3號 41.8 萬/坪 中央南路一段102巷16弄18號 52.9 萬/坪 中央南路一段37號 110.9 萬/坪 中央南路一段25巷1號 56.1 萬/坪 中央南路一段196巷8號 68.4 萬/坪 中央南路一段108號 45.9 萬/坪 中央南路一段41之1號 39.1 萬/坪 中央南路一段102巷38號 59.1 萬/坪 中央南路一段51號 33.8 萬/坪 中央南路一段117號 38.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。